В первом полугодии 2025 года на рынке частных домов в Черноземье наблюдалась устойчивая тенденция к увеличению стоимости как квадратного метра, так и объектов недвижимости в целом. Лидером роста цен оказалась Курская область. К такому заключению пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», проведя исследование стоимости дач и коттеджей в 85 регионах России.
В частности, в Курской области цена квадратного метра частных домов увеличилась на 11,8%, достигнув 56,87 тыс. рублей. Средняя стоимость домовладения выросла на 8,2% и составила 6,44 млн рублей. Этот регион вошел в число лидеров по темпам роста цен вместе с Иркутской областью (+12,5%) и Камчатским краем (+10,8%).
В Белгородской области цена за «квадрат» увеличилась на 5,2%, до 54,4 тыс. рублей. Средняя цена частного дома выросла на 6,6%, почти достигнув 6,3 млн рублей. В Липецкой области стоимость квадратного метра выросла на 4,3%, до 43,86 тыс. рублей, а стоимость объекта недвижимости в целом – на 3,2%, до 4,5 млн рублей. Об этом написал РБК.
Воронежская область показала наименее значительный рост цен: за квадратный метр – 2,6% (57,7 тыс. рублей), за дом – 1,7% (6,09 млн рублей). В Тамбовской области цены также продемонстрировали умеренный рост: на 2% (46 тыс. рублей) и на 2,2% (4,5 млн рублей) соответственно.
В целом по России стоимость квадратного метра частных домов увеличилась на 3,4%, а цена предложения – на 2,8%. Средняя стоимость «квадрата» по стране в настоящее время составляет 67 тыс. рублей. Увеличение цен зафиксировано в 82 из 85 исследованных регионов. Снижение стоимости наблюдалось в Тыве (-0,8%), Краснодарском крае (-0,4%) и Вологодской области (-0,2%).
В Москве индивидуальные домовладения подорожали на 5,2%, до 145,5 тыс. руб./кв. м, а в Московской области – на 0,2%, до 104,2 тыс. руб./кв. м. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области цены на дома выросли на одинаковую величину – 2,8%, достигнув 145,3 тыс. руб./кв. м и 92,9 тыс. руб./кв. м соответственно.
Эксперты объясняют рост цен общей тенденцией к подорожанию жилья, инфляцией и сохраняющимся спросом на частные дома в регионах.
Сообщалось, что срок строительства частного дома по льготной ипотеке увеличили до двух лет.
Также писали, что в январе-июне 2025 года частные домовладения в России прибавили в цене 3,4%.