По поручению президента России Владимира Путина специалисты разработали план отказа от использования средств граждан при строительстве жилых домов.
План разработали специалисты Министерства строительства РФ, Агентства ипотечного жилищного кредитования и Центрального Банка России. Документ был внесен в правительство РФ. Об этом изданию «Ведомости» сообщили два источника.
В частности, с 1 июля 2019 года в России предлагают ввести запрет на прием денег граждан за недостроенное жилье.
Предполагается, что застройщик сможет начать продажу квартир после того, как получит разрешение на строительство дома. Покупатель и застройщик будут заключать договор участия в долевом возведении домов. Документ будет регистрироваться в Росреестре. Уполномоченный банк будет выступать третьей стороной договора.
Собеседник агентства пояснил, что деньги предлагают не зачислять на счета застройщика. Они будут находиться на эскроу-счетах в уполномоченных банках. Там они будут храниться до того момента, пока дом не будет достроен. Проценты на эти средства начисляться не будут.
В том случае, если застройщик не выполнит свои обязательства и не предоставит жилье, покупатель сможет забрать свои деньги из банка. При этом просто так получить средства обратно будет невозможно. Исключением будут являться случаи, когда были нарушены сроки ввода объекта в эксплуатацию.
Кроме того, в плане указано, что в том случае, если банк лишится лицензии, будет предусмотрено гарантийное покрытие в размере 10 млн рублей.
Представитель Центробанка рассказал изданию, что эскроу-счета могут открывать 19 банков. Пока сумма страховки составляет 1,4 млн рублей. Однако сейчас рассматривается возможность об установление лимита в размере до 10 млн рублей.
Фото: Nikolay Gyngazov / Global Look Press