Среди основных причин падения рынка аренды — низкий спрос и растущий объем предложения.
В Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Красноярске средняя оплата аренды квартир зафиксирована ниже максимальных значений осени 2021 года, пишут «Известия».
По словам эксперта по аренде жилой недвижимости федеральной компании «Этажи» Андрея Сердюка, на рынке появилось много недорогих объектов, которые, как правило, в дефиците в период делового сезона. Также сдаются квартиры граждан, выехавших за границу, и тех, кто передумал продавать свою недвижимость в кризисный период экономики.
Еще одну причину снижения арендных ставок назвала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова. По ее мнению, на рынке появляются предложения от непрофессиональных арендодателей, которые снижают цену для быстрого поиска клиентов.
По статистики «Этажей», по сравнению с ноябрем 2021 года средние ставки однокомнатных квартир в Москве снизились на 18,2%, двухкомнатных — на 8,5%, в Санкт-Петербурге — на 11,9 и 6,3% соответственно. В Казани аренда однушки упала в цене на 5,3%, в Красноярске — на 2,9%. В Новосибирске стоимость аренды двухкомнатных квартир снизилась на 3,1%, схожая ситуация в Самаре (–2,8%), Екатеринбурге (–2,2%) и Перми (–0,9%).
Также эксперты рынка недвижимости говорят о снижении цен на квадратные метры при их покупке. Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» считают, что рынок недвижимости «затоварен» на фоне снижения спроса и высокой ипотеки. Сейчас ситуация хуже, чем в 2015-2017 гг. Стоимость метра может снизиться не на 10-20%, как тогда, а на все 30%, предполагают эксперты. По их мнению, ни в текущем, ни в следующем годах предпосылок для разворота цен пока нет и не предвидится.