Согласно докладу депутатов, рост цен на жилье вызван не затратами на строительство, а увеличением маржи застройщиков. Власти рассматривают меры по защите покупателей.
Депутат Сергей Обухов, комментируя свежий доклад по жилищному строительству, заявил о необходимости ограничить аппетиты девелоперов. Исследование показало, что с 2018 года доля непрофильных расходов застройщиков выросла с 32% до 54%, при этом их прибыль на квадратный метр увеличилась в 3,7 раза.
Основная критика касается схемы финансирования — 81% новостроек в 2023 году возводились за счет средств дольщиков через эскроу-счета, а не банковских кредитов. Это означает, что риски и затраты ложатся на покупателей, в то время как застройщики получают сверхприбыли, пишет spb.dk.ru.
Обухов настаивает на законодательном ограничении доли непрофильных расходов в стоимости жилья, включая прибыль девелоперов и рекламные бюджеты. Также среди предложений — введение «потолка» цен на квартиры экономкласса и усиление контроля ФАС за ценообразованием. Эти меры должны защитить граждан от необоснованного роста цен на фоне снижения реальных затрат на строительство.