Специалисты опросили застройщиков о результатах января 2025 года, изучили показатели строительства и изначальные планы компаний, а также рассмотрели проблемы с кадрами и ценами на стройматериалы.
В России на 8% стало меньше застройщиков, не справившихся с планами продаж недвижимости, выяснили исследователи «ДОМ.РФ», Института развития строительной отрасли (ИРСО) и Всероссийского центра по изучению общественного мнения (ВЦИОМ).
В «ДОМ.РФ» отмечают, что в начале года деловая активность снижается, рабочих дней благодаря новогодним праздникам меньше. В январе план удалось выполнить только 37% застройщиков (-8 п.п. относительно декабря 2024 года).
Планы по продаже жилья связаны со скоростью пополнения эскроу-счетов и ставкой проектного финансирования; больше денег на счетах — ниже ставка.
Половина опрошенных не смогла ввести на рынок ранее запланированные проекты (в декабре таких было 57%), 18% не выполнили планы по строительным работам. 50% респондентов (было 58%) сообщили о высокой стоимостт стройматериалов, хотя они немного подешевели. 10% застройщиков (было 20%) столкнулись с дефицитом кадров, столько же (было 16%) сообщили о сокращении числа подрядчиков.
Рынок недвижимости в России может рухнуть в ближайшее время, считает девелопер Илья Пискулин, жилья становится слишком много.
Минстрой обновил стоимость квадратного метра жилья на второй квартал 2025 года, в 16 регионах жилье подешевеет.