В 2023 году спрос на загородную недвижимость в России заметно увеличился, что отражается как в объемах застройки, так и в количестве выданных ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
По данным за 2023 год, объем выданных ипотечных кредитов на ИЖС значительно возрос. Если в 2021 году доля ИЖС в общем объеме одобренных кредитов составляла приблизительно 1%, то в прошлом году она выросла до почти 10%. Это объясняется не только упрощением ипотечных программ для строительства частных домов со стороны финансовых организаций, но и поддержкой ИЖС со стороны государства, а также перспективой инвестирования в загородную недвижимость.
Директор по маркетингу «Гард-Недвижимость» София Юнькова в беседе с Pravda.Ru подчеркнула, что существует несколько видов загородной недвижимости в России, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки, а также свой уровень привлекательности для инвесторов.
Один из таких видов – дачи, которые обычно располагаются недалеко от городов и используются для отдыха на выходных или для садоводства в сезон. А вот загородные дома обеспечивают постоянное проживание. Коттеджи, в свою очередь, имеют все необходимые коммуникации и обеспечивают комфортное проживание круглый год.
Всего в 2023 году было введено в эксплуатацию 58,68 млн квадратных метров индивидуальных жилых домов, что на 2,6% больше, чем в 2022 году. Летний сезон прошлого года стал наиболее благоприятным периодом для инвестирования в загородную недвижимость за последние несколько лет.
Средняя стоимость земельных участков и коттеджей также в начале прошлого года снижалась, что сделало их более доступными для инвесторов, однако в последующие месяцы цены на загородную недвижимость снова начали расти.
В целом, приобретение загородной недвижимости остается эффективным способом сохранения и приумножения сбережений, особенно учитывая растущий спрос на подобный отдых среди россиян в условиях ограниченной возможности зарубежного туризма, заключила Юнькова.
Ранее эксперт по зарубежной недвижимости Никитина рассказала о нюансах покупки жилья в Болгарии, а также в России в 22 городах подорожало жильё в январе.