Средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках, включая Новую Москву, составила 534,7 тыс. рублей, по данным на декабрь 2024 года. Это на 2,4% выше, чем в ноябре.
Массовые новостройки в начале текущей зимы снизились на 2,3%, до 324,5 тыс. рублей за квадратный метр, что означает снижение на 2,3%.
Цены на проекты бизнес-класса упали на 0,3%, достигнув 461,3 тыс. рублей за «квадрат». В то время как премиальные новостройки стали дороже на 5% – 785,2 тыс. рублей за кв. м.
Элитные и делюкс-комплексы увеличились в цене на 1,8%, до 2,18 млн рублей за «квадрат», а в Новой Москве средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,1%, достигнув 250 тыс. рублей. Об этом сообщил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в ответ на запрос «Газеты.Ru».
Наиболее значительные изменения средних цен в декабре наблюдались в Центральном административном округе Москвы, где квадратный метр подорожал на 5,6%, до 1,67 млн рублей. Также в Северо-Западном административном округе, где цена снизилась на 5,2%, до 488,4 тыс. рублей.
Сырцов отметил, что массовый сегмент и бизнес-класс дешевели из-за увеличения скидок, тогда как премиальные и элитные комплексы продолжали расти в цене благодаря интересу богатых покупателей к надежным инвестициям в недвижимость.
Согласно информации от компании «Метриум», в течение года цены на массовые новостройки снизились на 0,9%. В то же время в других сегментах наблюдается рост цен: в категории бизнес-класса увеличение составило 4,9%, в премиум-классе – 19,8%, а в элитных и делюкс-сегментах – 16%. В Новой Москве стоимость выросла на 3%. Эксперт Сырцов отметил, что падение цен на массовые жилье связано с окончанием программы льготной ипотеки под 8% с 1 июля 2024 года.
Наоборот, новостройки бизнес-класса и в Новой Москве подорожали медленнее, чем инфляция, в основном благодаря скидкам из-за нехватки доступных кредитов.
Риелтор также уточнил, что клиенты премиум и элитного сегментов удачно переходили с ипотеки на разные формы рассрочки, а застройщики повышали цены из-за возрастания затрат на строительство и высокого спроса на объекты.
Исследование провели в январе.
Также сообщалось, что стоимость вторичного жилья в столице может снизиться в 2025 году.
Ранее писали, что коммерческая недвижимость в Москве подорожает.