В 2025 году в России ожидается снижение цен на квартиры в старом жилом фонде, а также на новостройки, находящиеся на этапе строительства. Прогнозом поделился Константин Апрелев, почетный член Российской гильдии риелторов.
По его словам, многое в 2025 году будет зависеть от дальнейших решений Центробанка по ключевой ставка. Заседание в феврале может стать решающим.
– Если ситуация не изменится – т.е. ставка не начнет снижаться или вновь возрастет — можно ожидать снижения спроса и более выраженного падения цен на жилье, так как ипотечное кредитование останется для многих недоступным, — сказал эксперт.
Он также отметил, что в населенных пунктах, где местные власти решат расширить программу льготной ипотеки на готовые квартиры, не стоит ждать снижения цен на жилье.
Однако в Москве и крупнейших городах страны в этом году стоимость некоторых объектов все же может снижаться, рассказал Апрелев «Комсомольской правде».
В первую очередь, это касается устаревших объектов недвижимости, находящихся на отдалении от станций метро или с плохой транспортной доступностью. Это квартиры в хрущевках и «старых панелях» —9 и 12-этажных домах.
Также заметное снижение цен ожидается на новые жилые комплексы, срок ввода которых запланирован через 2-4 года, если они расположены не в самых привлекательных районах.
Стоимость жилья в элитных районах, таких как, например, Арбат и Хамовники, будет расти, поскольку предложение там ограничено. Риелтор отметил, что квадратный метр на вторичном рынке в этих районах продается более чем за 1 млн рублей.
Ранее писали. что в нынешних реалиях многие россияне не готовы взять ипотеку.