Ростов-на-Дону занимает шестое место по количеству офисов классов А и Б среди 14 крупнейших городов России. В городе зарегистрировано 200 тыс. кв. м качественных офисных площадей, по данным на март 2024 года.
В январе-июне средняя арендная ставка офисов в Ростовской области составила от 660 до 1 350 рублей за квадратный метр, в то время как в Краснодарском крае арендные ставки варьировались от 650 до 1 560 рублей за «квадрат».
Краснодарский край занял третье место по объему офисных площадей с приблизительно 346 тыс. кв. м.
Аналитики отмечают, что к марту 2024 года объем свободных офисов в крупных российских городах уменьшился вдвое, что связано с устойчивым спросом и недостаточным приростом новых офисных площадей. Об этом написал РБК Ростов со ссылкой на консалтинговую компанию CORE.XP.
На фоне экономической нестабильности девелоперы в регионах осторожно подходят к новым проектам, а московские компании в сфере офисной недвижимости предпочитают оставаться в столице из-за стабильного спроса на рынке. В первой половине текущего года доля регионов в общих инвестициях снизилась на 10 процентных пунктов, составив 10%.
Иван Козис, заместитель директора отдела услуг корпоративным клиентам CORE.XP, отметил, что уровень свободных площадей в ключевых бизнес-центрах не превышает 3,5%, а в городах-миллионниках преобладают офисные блоки площадью от 200 до 1 500 кв. м.
В Ростове-на-Дону объем офисного рынка в апреле 2024 года составил 199 тыс. кв. м., а к концу первого квартала доля свободных площадей снизилась на 6 процентных пунктов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигла 3%.
Ранеее писали, сколько россиянам нужно копить на квартиру.