В России к 2027 году дефицит жилой недвижимости может составить 30 млн кв. м. Это произойдет, если спрос на квартиры вернется к прежним показателям, а текущая тенденция к сокращению новых строительных инициатив сохранится. Об этом сообщили в Дом. РФ.
В первом квартале этого года (январь-март) застройщики, столкнувшись с уменьшением интереса к жилью, уменьшили количество новых проектов на 24% по сравнению с прошлым годом, до 8,1 млн кв. м.
В Дом.РФ прогнозируют дальнейшее снижение объемов строительства в течение 2025 года, если высокая ключевая ставка сохранится и продажи останутся на низком уровне. Даже снижение ставки до 7,5–8,5% к 2027 году не позволит застройщикам оперативно увеличить число новых проектов из-за продолжительного цикла строительства.
Девелоперы, опрошенные изданием «Ведомости», разделяют обеспокоенность Дом.РФ. Высокая стоимость финансирования и завершение программы льготной ипотеки под 8% с 1 июля 2024 года уже привели к сокращению новых проектов и переориентации застройщиков на высокодоходные точечные объекты, как отмечает Анна Акиньшина из группы «Самолет».
Лариса Маслюкова из ГК «Гранель» добавляет, что высокие ставки по кредитам заставляют многих россиян откладывать покупку жилья.
Ранее эксперты называли способы отчуждения имущества. Также поясняли, как защитить свою недвижимость от мошенников.