Вторичное жилье в России в текущем году замедлило рост стоимости по сравнению с 2021 годом в 2,5 раза. С апреля по декабрь текущего года цены почти не растут.
Средняя стоимость квадратного метра в России в 2021 году выросла на 26% и составила 97 тысяч рублей, а в текущем году цена «квадрата» выросла на 10% до 106,7 тысячи рублей, говорится в исследовании темпов роста цен на недвижимость сервиса ЦИАН.
При этом с апреля цены практически не растут, поднявшись к концу 2022 года на 1,3%.
По данным экспертов, потенциальный спрос на жилье в текущем году окажется ниже на 12% по сравнению с прошлым годом. Поэтому аналитики называют падение продаж основной причиной замедления темпов роста цен на вторичное жилье.
Особенно спрос снизился после повышения ключевой ставки. С начала года продажи недвижимости упали на 29% и на 13% по сравнению с итогами того же периода прошлого года.
Аналитики ЦИАН уточнили, что особенно сильное падение зафиксировано во второй половине сентября — на 17% с начала месяца и на 36% по сравнению со второй половиной сентября 2021 года.
Спрос на жилье на вторичном рынке по итогам 2022 года может снизиться на 53% в Краснодаре, в Ульяновске, Набережных Челнах и Липецке на 37-39%. В ряде крупнейших городов зафиксирован рост спроса на жилье — в Челябинске, Кемерово, Екатеринбурге и Томске — на 2-7%, на 11% Саратове, в Омске и Новосибирске — на 19%.
Красноярск стал рекордсменом по спросу на вторичное жилье, где показатель роста составляет 32%.