Руководитель отдела продаж компании «ТСН Недвижимость» Дарья Баранюк сообщила, что спрос на вторичное жилье в Москве и Московской области в нынешних условиях не увеличится.
Она также отметила в разговоре с РИАМО, что при имеющемся уровне ключевой ставки платеж по кредиту на «вторичку» будет примерно в два раза выше, чем по семейной ипотеке, а именно на этот параметр ориентируются покупатели на данный момент в первую очередь. Поэтому даже в условиях более высоких цен на новостройки и ужесточения требований по льготным программам ожидать, что спрос переместится на рынок «вторички» не нужно.
Риелтор также подчеркнула, что, согласно недавним заявлениям президента, некоторые льготные ипотечные программы, такие как семейная ипотека, будут сохранены и продлены.
Баранюк обратила внимание на то, что некоторые продавцы неверно понимают рыночные тенденции. Многие владельцы жилья на фоне ужесточения условий программ ипотеки с господдержкой решили, что теперь спрос уйдет на вторичный рынок, и цены вырастут, и через несколько месяцев свой объект можно будет реализовать дороже. Однако в реальности, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, большая часть сделок заключается в ипотеку, заключила эксперт.