Руководитель отдела продаж компании «ТСН Недвижимость» Дарья Баранюк поделилась своим мнением о текущем состоянии рынка жилой недвижимости. Она отметила, что с учетом внешних и внутренних факторов, которые в настоящее время влияют на рынок, сейчас самое подходящее время для продажи или покупки квартиры.
В разговоре с РИАМО она также добавила, что сейчас начинается этап охлаждения рынка вторичной недвижимости. Завершился период ажиотажного спроса, который наблюдался в конце прошлого года. Он был вызван повышением ключевой ставки и стремлением тех, кто успел получить одобрение на ипотеку на старых условиях, как можно скорее купить жилье. Тогда спрос был очень высоким, а цены росли.
Специалист отметила, что в настоящее время наблюдается снижение спроса и ожидается обратная коррекция цен. При сохранении нынешнего уровня ключевой ставки до конца года стоимость вторичной недвижимости в столичном регионе может снизиться в пределах 10-15%.
Однако, эксперт не рекомендует покупателям откладывать покупку квартиры в ожидании дальнейшего снижения цен. Коррекция цен всегда проходит неравномерно, и сначала дешевеют не самые ликвидные объекты - в старых домах, проблемных локациях, а также большие по площади.
Баранюк также подчеркнула, что многие собственники вторичной недвижимости выбирают неверную стратегию действий. Вместо того чтобы продавать трехкомнатную квартиру и покупать две однокомнатные, они часто продают только одну квартиру, чтобы разъехаться.
В заключение риелтор напомнила, что однокомнатные квартиры растут в цене быстрее, чем трехкомнатные, а дешевеют медленнее. Поэтому не стоит ждать, что через полгода две однокомнатные квартиры станут дороже, чем трехкомнатная. В итоге, из-за желания подождать сейчас в будущем придется доплачивать, что нецелесообразно.
Ранее эксперты рассказали, как новые стратегии скажутся на ценах на недвижимость, а в Москве самая дешёвая квартира в Хамовниках стоит 20 млн рублей.