Сейчас для многих выгоднее снимать жильё, чем платить кредит за собственное. Это спровоцировало резкий рост ставок по аренде.
В России рынок аренды жилья на долгий срок переживает бум. По данным «Авито недвижимости» на рынках больших городов было доступно на 28,1% меньше съёмных квартир по итогам октября, чем годом ранее. Об этом написал «Коммерсантъ».
В «Инком недвижимости» рассказали, что число доступных лотов съёмного жилья в Москве снизилось на 66% с начала 2023 года. Экспозиция минимальна впервые за последние 30 лет. Это объясняется высоким спросом. В этого году он стартовал раньше – в июле и сохранялся до октября.
Директор департамента «Этажей» Ольга Павлинова пояснила, что рынок аренды сейчас находится в сложной ситуации. Часть тех, кто сдавал квартиры, продали их на волне роста цен и высокого спроса. Кроме того, часть россиян отложили покупку жилья в ипотеку из-за снижения её доступности и решили снимать жильё, пояснила она.
С рынка выбыли все наиболее ликвидные варианты, что спровоцировало изменение средней ставки аренды, добавила Павлинова.
По данным ЦИАН, вторичное жильё в Москве за год подорожало на 4% до 316 тыс. рублей за один квадратный метр. Стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 7%, до 342,7 тыс. рублей. Согласно Центробанку РФ, средняя ставка по ипотеке составила 7,92% на начало октября, годом ранее она была 6,71%.
Аналитики посчитали, что в среднем в городах-миллионниках вдвое дешевле арендовать квартиру, чем брать ипотеку на вторичное жильё. Разница с платежами по ипотеке в новостройке не сильно велика. В этом случае аренда дешевле на 5 тыс. рублей.
В «Дом. РФ» рассказали, что каждая пятая российская семья рассматривает аренду жилья как вариант решить жилищный вопрос на долгое время.
Ранее эксперты рассказывали, что произойдёт с рынком недвижимости после ограничения ипотеки.