Согласно новым решениям Центробанка России, начиная с 1 марта, будут введены дополнительные ограничения на получение ипотечных кредитов, что, вероятно, повлияет на доступность жилища.
Ограничения связаны с повышением надбавок к коэффициентам риска по ипотеке, что может означать, что людям с уже имеющимися кредитами или с недостаточным первоначальным взносом в размере 15–20% от стоимости жилья может быть отказано в получении кредита, сообщает «Вечерняя Москва».
Эксперты отмечают, что эти изменения окажут серьезное воздействие на застройщиков, которые могут столкнуться с уменьшением числа потенциальных покупателей. Возможно, они будут вынуждены возвращаться к альтернативным методам продаж, таким как рассрочка платежа или программа траншевой оплаты.
Вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев полагает, что цены на жилье в Москве могут начать снижаться в этом году, что будет вызвано не только ужесточением требований Центробанка, но и непосильной нагрузкой ипотечных ставок, особенно при покупке жилья на вторичном рынке. Увеличение же ограничений по ипотеке может привести к сокращению числа покупателей на рынке, что в свою очередь может снизить цены на жилье.
Ранее в Москве эксперты фиксировали повышенный спрос на съёмное жильё, а также на Камчатке по инициативе губернатора молодых ученых включили в число получателей арендного жилья.