Специалист по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов спрогнозировал, что в данный момент российский рынок жилой недвижимости серьезно перекошен. Этот факт подтверждается, если сопоставлять цены на аренду жилья и ипотечные платежи.
В разговоре с «Газетой.ru» эксперт пояснил, что ранее съем квартиры всегда оказывался выгоднее, чем ипотечный кредит. Однако теперь стали возникать проблемы, связанные с массовым оформлением льготной ипотеки.
Как рассказал Емельянов, средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Москве стоимостью 12 млн рублей составляет около 40 000 рублей в месяц. При этом, если бы пришлось покупать «вторичку» в ипотеку до увеличения повышения ключевой ставки до 13%, то каждый месяц надо было бы платить 90 000 рублей, но в текущих условиях речь шла бы уже о 130 000 рублей.
Такая ситуация, как заявил эксперт, говорит о перекосе на рынке жилья в России, что может обернуться серьезным кризисом на рынке.
Ранее эксперт заявил, что из-за льготной ипотеки рынок недвижимости оказался в состоянии перегрева.