Снижение спроса на недвижимость Ближнего Востока имеет любопытную деталь: основными покупателями в новых альтернативных локациях становятся не туристы из РФ, а уже живущие в ОАЭ россияне. Проживающие в Эмиратах экспаты на фоне обострения конфликта начали массово интересоваться жильем на Пхукете, Бали и в Гонконге.
Причина не только в безопасности, но и в экономике. На Пхукете, помимо цен, привлекают привычные продукты и наличие международных и русских школ. Бали манит премиальными виллами от 300 до 800 тысяч долларов и возможностью получить «золотую визу» при стабильной политической обстановке.
Гонконг, где квадратный метр в элитном сегменте доходит до 98 тысяч долларов, остается самым дорогим вариантом, но для российских граждан там нет юридических ограничений на покупку.
Эксперты отмечают, что еще до ударов по Ирану русскоязычные группы в соцсетях Таиланда были наводнены вопросами о покупке жилья от выходцев из ОАЭ. Таким образом, деньги не уходят с зарубежного рынка, а просто перетекают из одной точки Азии в другую.
Напомним, что продолжается снижение выдач разрешений на строительство жилья. Эксперт назвал процентную ставку ипотеки, доступной для семьи со средним достатком.