В Тюмени за период с начала 2025 года по конец ноября зафиксирован рост цен на дачные участки, расположенные вдоль Салаирского тракта, на 10%. Информацию об этом предоставил Максим Емельянов, возглавляющий филиал компании «Этажи» на улице Кармацкого.
По данным эксперта, в указанной местности дачи с подведенными коммуникациями подорожали с 2,7 млн до 3 млн рублей. Дачи без удобств выросли в цене с 1,4 млн до 1,6-1,8 млн рублей. Общее количество дачных объектов, выставленных на продажу в Тюмени, превышает 1,7 тысячи.
Экономист Мупегну Нзусси Кевин Грас, доцент Мелитопольского государственного университета, в комментарии для РБК Тюмень отметил, что рост цен носит неравномерный характер и обусловлен рядом факторов. Ключевым стало продолжение и ввод в эксплуатацию новых этапов крупных инфраструктурных проектов, включая трассу Тюмень – Нижняя Тавда и автодорогу на Рощино. Участки, расположенные вблизи этих магистралей, показали прирост стоимости до 15-20%, благодаря сокращению времени на дорогу из города.
Также, по словам эксперта, на ситуацию повлияли расширение предложений банков по ипотеке на загородное жилье и рост цен на стройматериалы и услуги. Он отметил, что в то время как качественные объекты дорожают, старые дачи в неудобных местах дешевеют из-за смещения спроса в сторону комфорта.
При этом летом 2025 года в Тюменской области наблюдалось снижение продаж, основной причиной которого стала высокая процентная ставка. Стоимость объектов, не предназначенных для круглогодичного проживания, варьировалась от 1,5 до 3 млн рублей и зависела от площади и ухоженности участка, состояния дома, характеристик СНТ и удаленности от города.
Кстаи, в подмосковном Жуковском цены на вторичное жилье взлетели, город стал лидером по росту стоимости недвижимости.
Прогнозируется подорожание жилья в России.