В 2023 году впервые за многие годы в РФ снизилась доля вводимого в эксплуатацию индивидуального жилья.
Данные Росстата показали за январь-ноябрь 2023 года, что общая площадь завершенного индивидуального жилищного строительства в РФ сложилась в размере 52,3 млн кв. метров. Это примерно 56% от общего объёма ввода жилья в стране за 11 месяцев.
При этом, в аналогичном периоде 2022 года, несмотря на всё потрясения года начала СВО и введения санкций на ИЖС пришлось 56 млн кв. метров построенного жилья. Тогда это составило 60% от всех введенных жилых «квадратов» в России. Снижение в 2023 году составило 7%.
Респонденты «Независимой газеты» связывают такую ситуацию с перспективами льготной ипотеки, которая должна быть свёрнута в июле 2024 года, а в декабре были ужесточены её условия. Впрочем, не все. Директор управления элитной недвижимостью компании «Метриум Премиум». Анна Раджабова напоминает, что власти намерены создавать специальную ипотеку с господдержкой в сфере ИЖС.
Но аналитики ЦИАН в 2024 году всё же не прогнозируют роста доли индивидуального строительства в общем объеме построенного жилья.
При этом, ранее доля ИЖС в жилом строительстве практически неуклонно росла: с 2000 года она увеличилась в пять раз.
В декабре 2023 года Дом.Рф сообщил, что в общем объеме ипотечных кредитов доля кредитов на ИЖС выросла с 4% до 17%.