Жилье в России: Стагнация или конец роста? Цены на вторичное жилье почти замерли

В июне 2024 года цены на вторичное жилье в крупных городах России продолжили демонстрировать стагнацию.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла всего на 0,1%, достигнув отметки 132 тыс. руб. Этот показатель оказался ниже, чем в мае (+0,2%) и апреле (+0,8%).

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отметил, что потребительская активность на вторичном рынке будет во многом зависеть от ценовой политики застройщиков. Если девелоперы не смогут удержать внимание покупателей, те могут начать сравнивать новостройки и готовое жилье, что может склонить их выбор в пользу вторички.

В мае 2024 года наибольший рост цен на новостройки в городах-миллионниках был зафиксирован в Омске, где средняя цена квартиры составила 7,3 млн руб., что на 25,38% больше, чем в 2023 году. В Казани и Ростове-на-Дону цены также значительно выросли — на 20,22% и 19,67% соответственно.

При этом больше всего жилье подешевело в следующих российских городах:

• Краснодар – средняя стоимость квадратного метра составляет 114 000 рублей, снижение составило 0,6%;
• Челябинск – средняя стоимость квадратного метра составляет 95 000 рублей, снижение составило 0,4%.

Лидерами по росту стоимости квадратного метра жилья стали:

• Ростов-на-Дону – рост стоимости составил 0,8%, а средняя стоимость квадратного метра жилья 113 000 рублей;
• Красноярск – рост стоимости составил 0,7%, а средняя стоимость квадратного метра жилья 118 000 рублей.

В лидерах по стоимости жилья остается Москва, там покупателям в среднем придется заплатить 333 000 рублей за квадратный метр. В северной столице средняя цена квадратного метра составила 202 000 рулей.