При этом первичное жилье вряд ли будет дешеветь очень скоро.
Почетный член Российской Гильдии Риэлторов Олег Самойлов в интервью радио «Комсомольская правда», поделился своим мнением относительно перспектив снижения цен на рынке недвижимости.
Риэлтор обратил внимание на давнюю тенденцию повышения стоимости жилья и его недоступность для покупки на вторичном рынке. События конца 2023 года, связанные с повышением ключевой ставки, оказали влияние и на рынок «первички».
Неудовлетворенный спрос и рост предложений привели к появлению вторичного жилья, предназначенного для продажи, на рынке аренды. По словам риэлтора, сезонный рост спроса на аренду начался в июне 2023 года, что является ранним сроком, предшествующим обычному началу на 1-2 месяца.
Самойлов подчеркнул, что рост цен на вторичном рынке происходит по принципу постепенного увеличения стоимости объектов, начиная с самых недорогих, так что сначала удорожают однокомнатные квартиры, а затем по возрастающей. Он также высказал мнение, что «первичка» больше не поддерживается льготной ипотекой, и период благополучия застройщиков подходит к концу.
Что касается «вторички», если внешние факторы не изменят ситуацию, то в ближайшие полгода можно ожидать снижение цен на 10%, в то время как «первичка», вероятно, будет наоборот регулироваться, возможно, через скидки или специальные предложения, подчеркнул эксперт.
Ранее аренда жилья в крупнейших городах России подорожала на четверть за 2023 год.