Стоимость земельных участков под жилищное строительство в Москве увеличилась более чем на 20% в 2025 году. Несмотря на уменьшение деловой активности, застройщики не прекращают приобретать территории, в том числе с расчетом на будущее.
Согласно исследованию, проведенному IBC Real Estate, в ноябре средняя стоимость гектара земли под жилищное строительство в столице достигла 1,85 млрд рублей. По информации компании, это на 23% выше показателей ноября 2024 года. Эксперты отмечают, что рост цен продолжается, несмотря на двукратное снижение объема инвестиций в покупку участков, который за 11 месяцев 2025 года составил 126 млрд рублей. Об этом написали «Ведомости».
В CORE.XP также подтверждают тенденцию к подорожанию земли под жилье По их данным, в настоящее время гектар земли внутри МКАД обходится в среднем в 1,7 млрд рублей, что на 20% превышает прошлогодние показатели. Екатерина Ломтева, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP, подчеркнула еще больший рост стоимости участков в центральной части Москвы – на 29,7%, до 4,8 млрд рублей.
Дмитрий Шелковский из IBC Real Estate добавил, что в престижных районах, таких как Хамовники, цена за гектар с разрешительной документацией может достигать 5 млрд рублей и более. Одной из крупнейших сделок года стала покупка компанией Coldy 1,2 га в Большом Козихинском переулке и на Сафоновской улице за 6–6,5 млрд рублей.
Ранее писали, что Жуковский лидировал по по росту цен на квартиры в Подмосковье.
Также прогнозировалось, что новостройки в районе МКАД в столице станут дороже на 20%.