Субсидированная ипотека банков и девелоперов дает возможность брать ипотеку с околонулевыми ставками от 0,01 до 0,1% годовых. Это вызывает инфляцию на рынке недвижимости.
В Казани и в Татарстане растет стоимость недвижимости. По мнению экспертов, этот рост спровоцировала ипотека с низкими ставками. При этом средний срок ипотечного займа в Татарстане за три последние года вырос на 35% с 17 до 23 лет и 8 месяцев, пишет «БИЗНЕС Online».
Эти процессы касаются и других регионов. По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в России за три года срок кредита вырос с 18 до 23 лет 4 месяцев.
«Рост сроков ипотечных кредитов в последние годы обусловлен стремлением кредиторов снизить среднемесячный платеж по ипотеке, сократив таким образом долговую нагрузку заемщиков», — пояснил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.
При этом правительство России взяло на себя цель поднять доступность ипотеки для 60% россиян. Мерами для этого будут снижение ставки и обеспечение стабильного спроса и предложения на недвижимость.