Потеря источника доходов при оформленной ипотеке – еще не конец света. Заемщик может рассчитывать на ипотечные каникулы, но право на них имеют далеко не все.
Ипотечными каникулами называется период, в течение которого гражданин может приостановить или уменьшить выплату ипотеки, рассказала ИА RuNews24.ru петербургский риэлтер Анна Старикова.
Отсрочка полагается в случаях, если человек:
Ипотечные каникулы можно получить максимум на шесть месяцев и только один раз на каждый кредит. При этом каникулы будут одобрены, только если ипотека оформлена на единственное жилье.
«Для оформления потребуется подать заявление в банк и представить документы, подтверждающие наличие перечисленных выше обстоятельств. Однако надо помнить, что как только отсрочка подойдет к концу, будет необходимо снова возобновить платежи», - сообщила RuNews24.ru собственник агентства недвижимости «Либра Эстейт» в Санкт-Петербурге Анна Старикова.
Также надо знать: единственное жильё – единственное по документам. При оформлении ссуды на квартиру в новостройке следует учитывать, что она тоже должна быть единственной в собственности.
Кредитор может легко проверить это по договору долевого участия. Наличие другой жилплощади в собственности проверяется в Росреестре. Отсрочку не дадут, если заемщик прописан в другом месте. К примеру, квартира куплена в браке, но регистрация имеется по месту жительства родителей, где у заявителя есть по закону доля.
Исключение - если часть этой доли меньше нормы предоставления жилплощади в данном регионе. Отказ в каникулах может быть обусловлен и при наличии загородной недвижимости, даже обычной дачи в садоводстве, напомнила эксперт.
После каникул выплаты возобновляются по старому графику. Важно: невыплаченную в течение льготного периода сумму надо вернуть кредитору. Ипотечные каникулы не отменяют просрочку, и к концу срока должна быть выплачена вся сумма.