Аналитики сосчитали стоимость аренды жилья на 18 крупнейших региональных рынках РФ (16 миллионников, Московская и Ленинградская области).
Средняя цена аренды однокомнатной квартиры на них составила в 2023 году 27 тыс. рублей. Средняя аренда двухкомнатной квартиры стоит 39,5 тыс. рублей. За год показатели выросли на 25,8% и 24%.
Самый высокий рост аренды показала Пермь – на 51% к 2022 году; до 26,7 тыс. рублей в месяц. Вторым идёт Челябинск, +48% (22,5 тыс. руб./мес.); третьим – Новосибирск, +31,8%, 27,8 тыс. рублей, сообщает «Коммерсант».
В качестве причин аналитики издания приводят несколько факторов. В России до сих пор медленно идёт ввод нового жилья, за пять лет прирост составил лишь 18%. Продолжается переезд населения в крупные города страны, дети раньше съезжают от родителей. Часть квартир стала сдаваться туристам на возросшем внутреннем рынке.
При этом эксперты фундаментальных причин для снижения цен на съем жилья не видят. Повышение требований к заёмщикам льготных ипотечных программ только подогревает данную ситуацию.
Ранее эксперты предупреждали о том, что в 2024 году не стоит покупать жилье на перепродажу из-за риска падения цен в будущие годы. А за последний квартал 2023 года цены на вторичную недвижимость выросли почти на 14%.