В Сыктывкаре зафиксирован рост стоимости наиболее доступного жилья. В начале 2025 года наблюдалось снижение цен на жилые объекты среднего и улучшенного качества в зданиях старой постройки. В то же время квартиры улучшенной планировки в новых домах незначительно подорожали. Данные привел Росстат.
Первичный рынок жилья
В первом квартале 2025 года цена за квадратный метр в новостройках Сыктывкара достигла отметки в 119,2 тыс. рублей. В конце 2024 года этот показатель составлял примерно 120,2 тыс. рублей. Следовательно, снижение цен на первичном рынке составило 0,8%. Это обусловлено расширением классификации жилой недвижимости: Росстат впервые выделил квартиры среднего качества в отдельную категорию (где цена за квадратный метр составляет 90,6 тыс. рублей). При этом стоимость квартир улучшенного класса возросла на 0,4%, превысив отметку в 121 тыс. рублей за квадратный метр. Об этом написал БНК.
Вторичный рынок жилья
На рынке вторичного жилья Сыктывкара наблюдается общее падение средних цен на все категории квартир. Снижение составило 1,8%, что эквивалентно уменьшению стоимости с 105,7 тыс. до 103,8 тыс. рублей за квадратный метр.
Однако из общей тенденции выпадают квартиры низкого качества. В данном сегменте за последние три месяца зафиксирован значительный рост цены квадратного метра – на 14,4 тыс. рублей, что соответствует увеличению на 18,6%. В результате цена достигла отметки в 91,8 тыс. рублей.
Квартиры, относящиеся к средней категории качества, стали доступнее на 1,8% – на 1,7 тыс. рублей за квадратный метр. Если в четвертом квартале 2024 года стоимость составляла 96,1 тыс. рублей, то в первом квартале 2025 года она снизилась до 94,4 тыс. рублей.
Снижение цены коснулось и квартир улучшенного качества. За квартал стоимость квадратного метра в данном сегменте уменьшилась на 1,9%, что соответствует снижению на 2,2 тыс. рублей. В результате цена упала с 112,5 тыс. до 110,3 тыс. рублей за квадратный метр.
Ранее писали, в каких регионах России сильнее всего вырастет цена на жилье.
Кстати, жилье в новостройках стали меньше покупать в Краснодаре.