В среднем стоимость съёмного жилья составила 52 тыс. рублей в месяц. В отдельных районах средняя цена аренды выросла на 45%.
В Санкт-Петербурге повысилась средняя стоимость аренды квартир. По сравнению с 2023 годом она выросла на 24% и составила 52 тыс. рублей. В отдельных районах средняя стоимость аренды стала выше на 45%. Об этом написал ТАСС.
Руководитель сервиса «Яндекс аренда» Роман Жуков рассказал, что дороже всего сдаются квартиры в округе Чёрная речка в Приморском районе – в среднем 43 тыс. рублей в месяц.
Стоимость съёмного жилья также заметно выросла в Муниципальном округе №15 и Сампсониевском в Выборгском районе – на 43% и 37% соответственно.
Эксперт считает, что на рост цены повлияло сокращение числа предложений квартир под долгосрочную аренду в бюджетных сегментах из-за повышения ключевой ставки Центробанка РФ.
Так, в Северной столице число предложений съёмного жилья снизилось на 60% с конца февраля по август 2023 года.
Сейчас в Петербурге в основном предлагают под съёмное жильё однокомнатные квартиры (34% от всех предложений). Затем идут студии и двухкомнатные квартиры (по 25%). Реже всего предлагают трёхкомнатные квартиры (12%).
В течение 2023 года больше всего подорожала аренда студий – на 22% до 28 тыс. рублей. Однушки – на 18,5% до 32 тыс. рублей в месяц.
Но в некоторых района Санкт-Петербурга цена на съёмное жилье снизилась. Например, на Острове Декабристов в Василеостровском районе она стала дешевле на 2% и составила 38 тыс. рублей.
В настоящее время в Северной столице двухкомнатную квартиру можно арендовать за 50 тыс. рублей (подорожала на 18%), трёхкомнатную – за 76 тыс. рублей в месяц (аренда выросла на 17%).
Роман Жуков считает, что на рынке постепенно восстанавливается предложение. В январе текущего года оно выросло на 13%.
Эксперт заключил, что высокие ставки по ипотеке на вторичном рынке будут толкать спрос вверх и дисбаланс на рынке аренды сохранится. К концу года, по его прогнозам, средняя арендная ставка в востребованных сегментах может вырасти на 10-15%. Ситуация сохранится, пока сумма платежа по ипотеке не приблизится к цене аренды квартиры.
Ранее сообщали, что в Северной столице в 2024 году может подорожать съёмное жильё и как изменятся цены на недвижимость в столице.