Самоокупаемость квартир в районах Сокол и Чертаново является наиболее быстрой в Москве, составляя 18-20 лет.
Эти выводы основаны на сравнении стоимости покупки и аренды жилья в этих районах, сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на «Авито недвижимость». В частности, в Соколе, где преимущественно рассматривается вторичное жилье, срок окупаемости квартиры составляет около 18 лет, в то время как в Чертаново рекомендуется рассмотреть новостройки, увеличивая срок окупаемости до 20 лет.
В сравнении с этими районами, в престижных Хамовниках срок окупаемости жилья оказывается значительно выше – 79 лет для новостроек и 51 год для вторичного рынка.
Аналитики также отмечают, что в 2023 году интерес к приобретению жилья в Москве снизился на 12-13% по сравнению с предыдущим годом. Тем не менее, некоторые районы продемонстрировали значительный рост спроса.
На вторичном рынке выделяются районы Сокола, Даниловского, Марьиной Рощи, Хамовников и Арбата, где спрос увеличился на 33-59%. Снижение цен на недвижимость, в частности, в Соколе (на 11%, до 304 тыс. рублей за квадратный метр), частично обусловило повышенный интерес.
На первичном рынке заметен рост спроса в Дорогомилово, Аэропорту, Чертаново Центральном, Академическом и Хамовниках, связанный с запуском новых жилых комплексов.
В то время как интерес к покупке снижается, наблюдается увеличение спроса на аренду жилья. Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды в «Авито Недвижимости», отметил, что люди все чаще откладывают покупку квартиры, ожидая возможного снижения ставок по ипотеке.
Ранее стали известны изменения дальневосточной ипотеки с 1 марта, а эксперты прогнозировали подорожание жилья в России в 2024 году.