Эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов отметил, что в текущий период времени жилье в России слишком дорогое.
По оценкам экспертов, повышение первоначального взноса до 30% и понижение максимального размера льготной ипотеки до 6 млн рублей приведёт сначала к сокращению предложения, росту цен, а после – к неизбежному «остыванию» рынка жилой недвижимости.
Валерий Емельянов уверен, что если нет острой необходимости, то лучше не брать квартиру. Когда государство перестанет накачивать отрасль деньгами, пытаясь сохранить уровень спроса, то цены на любое жилье (вторичное или новостройки), неизбежно сильно упадут после окончания ажиотажа, вызванного несколькими годами льготной ипотеки.
Если же и вовсе брать ипотеку под жильё на перепродажу, то есть риск прожить в ней годы, заплатить несколько миллионов по кредиту, а после выяснить, что она стоит существенно дешевле, чем при покупке, приводит его рассуждения «Газета.ру».
Он предлагает потенциальным инвесторам в жильё подождать до тех пор, пока ставки ипотеки на «вторичку» снизятся с нынешних 16-20% годовых до 10%. И не тратить первоначальный взнос сейчас. Через год-полтора эта же квартира может стоит ощутимо дешевле. Эксперты ожидают также ужесточения требований по адресным ипотекам с господдержкой (ИТ, семейная и др.), что тоже может сработать на «остужение» рынка.
Ранее сообщалось, что Россию ожидает стагнация на рынке жилья.