Ипотечник может инициировать продажу в течение всего срока действия кредитного договора. После получения заявления у банка есть десять дней, чтобы принять положительное или отрицательное решение.
С 11 сентября 2024 года вступает в силу новый закон, который существенно упрощает процесс продажи жилья, находящегося в ипотеке, для заемщиков, столкнувшихся с трудностями в выплате кредита.
До этого момента, если заемщик не мог погасить ипотечный кредит, банк мог обратиться в суд с целью взыскания долга и последующей продажи заложенного жилья через аукцион. Новый закон предоставляет ипотечникам право самостоятельно продать свою квартиру, минуя судебные процедуры и торги, если банк еще не подал иск в суд.
Заемщик должен подать в банк заявление о продаже квартиры, указав желаемую цену и сроки продажи. Банк имеет 10 дней для принятия решения о согласии или отказе от продажи.
Ипотечник получает четыре месяца на продажу своей квартиры, который может быть продлен После продажи квартиры полученные средства направляются на погашение ипотечного кредита, а оставшаяся сумма, если таковая имеется, переходит к заемщику.
Заемщик может получить больше денег от продажи квартиры, чем на аукционе, что позволит ему минимизировать убытки. Самостоятельная продажа квартиры значительно сокращает время и затраты, связанные с судебными разбирательствами.
Ранее стало известно, при каких условиях можно лишиться жилья в РФ. Также эксперты признали, что нынешние цены на недвижимость в России все еще недоступны большинству населения.