В Москве число элитных коттеджей, доступных для аренды, снизилось на четверть в течение года. К элитным домам относятся объекты стоимостью от 400 тыс. рублей в месяц.
В январе-июне 2024 года было доступно 100 таких лотов, тогда как в аналогичном периоде 2023-го их число составляло 131, по данным NF Group. Подобная тенденция наблюдается уже четвертый год подряд.
Как пишут «Ведомости», эксперты связывают снижение предложений с трудностями поездок за границу. Это подтолкнуло россиян арендовать дорогие коттеджи вместо зарубежных путешествий.
Строительство новых элитных объектов не успевает за спросом. Застройщики предпочитают продавать жилье, опасаясь выходить на рынок аренды в условиях высокой стоимости строительства.
Дефицит предложений привел к росту цен. В первом полугодии 2024 года средняя стоимость аренды элитных коттеджей составила 1,43 млн рублей в месяц — на 13% больше, чем в прошлом году.
Прогнозы показывают, что к концу года спрос продолжит расти, а количество доступных лотов может еще уменьшится.
При этом спрос на элитную загородную недвижимость в Подмосковье продемонстрировал значительный рост. В течение года интерес к таким объектам увеличился на 50%.
Также писали, что элитные квартиры в столице рекордно подорожали.