Участники рынка недвижимости выступают за продолжение правительством программы льготной ипотеки для приобретения жилья в новостройках. Отмена господдержки негативно скажется на секторе, считают эксперты.
Застройщики и риелторы хором высказываются против отмены ипотеки под 7% годовых, пишет News.ru, опросив нескольких участников рынка. Эксперты объясняют свою позицию тем, что на текущий момент порядка 70% сделок по приобретению недвижимости на первичном рынке совершается в рамках льготной программы.
В частности, аналитики ФСК отметили, что в случае отмены программы убытки понесут как девелоперы, так и застройщики. Повышенная ставка увеличит ежемесячный платеж граждан и снизит максимальный кредитный потолок.
Специалисты «ИНКОМ-Недвижимости» считают, что решение правительства отменить льготу повлечет за собой снижение спроса на квартиры в новостройках на 80%. Аналитики компании прогнозируют временное увеличение спроса в декабре от граждан, которые в последний момент решат воспользоваться программой.
Федеральная компания «Этажи» также высказалась за отмену программу. По расчетам ее аналитиков, если программа не будет продлена, рынок ждет падение в первой половине 2023 года, а вслед за снижением спроса на новостройки может возникнуть их дефицит.
Напомним, в Минфине заявили, что не видят смысла в поддержке сектора первичной недвижимости льготной программой, и пока у ведомства нет планов продления льготной ипотеки на следующий год.