В России девелоперы потратили на приобретение земли под жилищное строительство 37 млрд рублей в текущем году. Эта почти в 4 раза меньше, чем в 2024-м и минимум с 2019 года, когда аналогичные расходы составили 32 млрд рублей. Данные предоставила консалтинговая компания IBC Real Estate.
В компании CORE.XP также отметили уменьшение инвестиций, но в 2 раза, до 90 млрд рублей. Nikoliers сообщила о сокращении на 23,5%, до 97 млрд рублей. Вместе с тем уменьшился и средний размер сделок: если в 2022-2023 годах он составлял 3,2-3,3 млрд рублей, то в этом году он снизился до 2,1 млрд рублей.
Специалисты объяснили спад инвестиционной активности снижением потребительского интереса к новому жилью и ростом стоимости кредитных средств. Об этом написали «Ведомости».
Дмитрий Трубников, генеральный директор «ФСК девелопмент», указал на то, что возросшие ставки проектного финансирования негативно повлияли на прибыльность новых проектов.
Екатерина Ломтева, директор направления жилой недвижимости CORE.XP, добавила, что банки ужесточили условия предоставления бридж-кредитов, увеличив требования к обеспечению и подняв процентные ставки до 30-32%.
Эксперты считают, что тенденция к снижению объема инвестиций в землю под застройки сохранится в июле-январе 2025 года.
Ранее поясняли, как отмена комиссий для застройщиков повлияет на стоимость жилья.
Сообщалось также, что в стране может сократиться ввод многоквартирного жилья в 2027-2028 годах.