Совокупный объем инвестиций в секторе высокобюджетного загородного домостроения Московской области впервые достиг беспрецедентных ценовых масштабов по результатам третьего квартала 2026 года. Повышение спроса на готовые объекты за пределами мегаполиса обеспечило существенное расширение географии строительства и привело к увеличению числа доступных для покупки вариантов.
Директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева подтвердила устойчивый интерес инвесторов к загородному формату и выход семи новых проектов на рынок за девять месяцев 2026 года. Общий объем экспозиции превысил планку 1 триллион рублей, показав годовой прирост на 16%. На долю первичного сегмента пришлось 150 миллиардов рублей, где количество доступных объектов увеличилось на 3% и составило 700 единиц. Вторичный рынок сформировал основную часть предложения с показателем 888 миллиардов рублей, расширившись на 10% до уровня более 2 тысяч лотов. Наряду с традиционными Рублево-Успенским и Новорижским направлениями, новые элитные коттеджи впервые за долгое время появились на Сколковском шоссе.
Как сообщает интернет-портал «РБК Недвижимость», ценовая динамика в различных категориях жилья оказалась разнонаправленной. Средняя стоимость коттеджа премиум-класса на первичном рынке осталась стабильной на отметке 222 миллиона рублей, в то время как в ультравысоком сегменте делюкс зафиксирован скачок цен на 21%, из-за чего средний ценник дома взлетел до 1,4 миллиарда рублей. На вторичном рынке готовый коттедж в среднем обходился покупателям в 482 миллиона рублей. Стоимость таунхаусов в строящихся премиальных комплексах снизилась на 4% до 71 миллиона рублей, тогда как на вторичных объектах зафиксировано удорожание на 12% до 112 миллионов рублей. Наиболее заметный рост продемонстрировала земля делюкс-класса под индивидуальное строительство, где цена одной сотки поднялась на 22% и достигла 7,8 миллиона рублей.