МинЖКХ: в России введены единые критерии оценки состояния домов для капитального ремонта, учитывающие степень их износа

Министерство строительства Российской Федерации подготовило новые критерии для оценки состояния многоквартирных домов, которые будут интегрированы в региональные программы капитального ремонта. Об этом сообщила пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Теперь решение о проведении капитального ремонта будет основываться на степени износа основных конструкций и инженерных систем здания. По результатам обследования дом будет отнесен к одной из четырех категорий технического состояния:

При износе менее 30% капитальный ремонт не требуется.

• Если износ составляет от 31% до 50%, ремонтные работы являются обязательными.
• При износе от 51% до 65% работы должны быть выполнены в приоритетном порядке.
• При износе более 65% необходимо провести дополнительное инструментальное обследование.

Сроки выполнения ремонтных работ зависят от категории состояния здания. Для домов второй категории они должны быть завершены в течение пяти лет, для домов третьей категории - в течение трех лет. Домами первой категории потребуется повторное обследование не ранее чем через пять лет.

Оценка технического состояния зданий включает в себя визуальный осмотр и сопоставление выявленных дефектов с нормативными требованиями. Например, капитальный ремонт необходим при наличии трещин в фундаменте или стенах, которые занимают более 30% площади. Стропильная система крыши считается критической, если гниение охватывает более 50% площади.