Аналитики «Мир квартир» оценили рост цен на частные дома в Новосибирске

Рынок загородной недвижимости в Новосибирске демонстрирует умеренный рост, значительно уступая показателям прошлого года. Согласно исследованию федерального портала «Мир квартир», с начала 2026 года частные дома в столице Сибири подорожали на 5,4%. Средняя стоимость объекта теперь составляет 7 183 679 рублей.

Аналитики отмечают, что высокий летний сезон не оправдал ожиданий продавцов. Рост цен на рынке частных домов не стал впечатляющим ни за III квартал (4,6%), ни с начала года. Эксперты связывают это с падением спроса на 24% по сравнению с прошлым годом, ростом предложения на 9% и сокращением средней площади домов.

В целом по России ситуация схожая. В III квартале дома подорожали в 73 регионах из 85, а в среднем по стране рост составил 3,1%. Средний объект на рынке стоит 7 870 659 рублей. С начала года динамика чуть выше — 4,8%.

Генеральный директор портала Павел Луценко поясняет, что экономическая ситуация пока не способствует покупке второго жилья. Для сравнения: цена на вторичном рынке квартир с начала года поднялась на 9,6%, что почти в два раза быстрее, чем растут частные дома.

Региональный срез:

• Лидеры роста (с начала года): Тамбовская область (+22,5%), Забайкальский край (+20,3%), Белгородская (+19,4%) и Магаданская (+19,3%) области.
• Аутсайдеры: Тюменская область (–6,6%), Республика Коми (–5,8%), Ярославская область (–3,2%) и Москва (–2,6%).
• Столицы: В Москве частные дома «просели» на 0,9% (31,4 млн руб.), в Московской области прибавили 1% (18,6 млн руб.), а в Санкт-Петербурге — 2% (25,2 млн руб.).

Ранее мэрия Новосибирска напомнила о правилах безопасности после 24 пожаров за неделю.