Новосибирский рынок недвижимости демонстрирует стремительный рост, который заметно опережает инфляцию. За последние пять лет стоимость квадратного метра жилья в регионе взлетела на 65%. Только за последний год цена увеличилась еще на 12%, достигнув отметки в 98,1 тыс. рублей. Такие данные привела руководитель управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова.
Динамика цен за пятилетний период выглядит следующим образом:
При этом структура рынка претерпевает серьезные изменения. На первичном рынке (новостройки) зафиксировано охлаждение: количество сделок долевого участия сократилось на 4% по сравнению с прошлым годом. Доля ипотеки в этих сделках также просела до 84% (минус 5 процентных пунктов к 2025 году). Однако это не означает падения спроса — общее число ипотечных кредитов в регионе выросло на 18%.
Интерес покупателей смещается во вторичный сегмент, где количество сделок подскочило на 26%. Кроме того, новосибирцы все активнее инвестируют в другие регионы. С начала года было подано более 13 тысяч обращений на покупку жилья за пределами области. В топе направлений для переезда и инвестиций остаются Алтайский край, Кемеровская, Иркутская области и Красноярский край.
Форумы разогрели цены на жилье в Новосибирске до 7,8 тысяч за ночь.