Новосибирский бизнес массово отказывается от просторных залов в пользу компактных помещений. Согласно данным аналитической службы «Авито Недвижимости», в августе 2026 года 72% всех запросов на аренду стрит-ритейла в Новосибирске пришлось на лоты площадью до 100 квадратных метров.
Новосибирск стал единственным городом Сибири, где спрос и предложение на рынке аренды идеально сбалансировались: и те, и другие составили по 65%. Для сравнения, в Омске и Красноярске наблюдается дефицит площадей (спрос 76% и 77% против предложения 64% и 69%).
Однако эксперт Елена Ермолаева из RID Analytics призывает не переоценивать эти цифры. Она отмечает, что статистика одного портала объявлений — это «новость ради новости», так как один объект могут одновременно искать собственник, сотрудники и пять риелторов. Реальную картину, по её мнению, лучше отражает динамика цен, передает Infopro54.
Тем не менее, тренд на миниатюризацию очевиден. По словам Ермолаевой, это не мода, а следствие экспансии маркетплейсов, которые перетянули на себя оборот. Крупный бизнес уходит, а освободившиеся ниши занимают пункты выдачи заказов, аптеки и магазины «у дома», которым огромные площади не нужны.
Рынок подтверждает стагнацию: за 8 месяцев 2026 года арендная ставка на свободные помещения в Новосибирске выросла всего на 1,3%, что ниже уровня инфляции. «Предприниматели не торопятся открывать новые магазины», — резюмирует аналитик.
Метры больше не решают: как за 20 лет изменилось представление о «нормальной квартире»?