На левом берегу Новосибирска, буквально в двух шагах от крупнейшего транспортного узла — площади Маркса, уже более 20 лет стоит бетонный колосс. Недостроенный торгово-административный центр «Подсолнух» на улице Ватутина превратился в символ градостроительного тупика. Здание разграблено мародерами, окна выбиты, а за последние полгода внутри дважды вспыхивали пожары (последний из них произошел 31 августа).
Мэрия города пытается избавиться от опасного объекта с помощью публичных торгов, но покупатели обходят его стороной. Очередной аукцион, назначенный на 8 сентября 2026 года, провалился с треском — на объект площадью 33 тысячи квадратных метров не поступило ни одной заявки. Это уже девятая неудачная попытка муниципалитета реализовать проблемный комплекс.
Почему никто не покупает? Цена вопроса кусается даже после многочисленных скидок. Начальная стоимость лота сейчас составляет почти 699 миллионов рублей при задатке в 200 миллионов. Для сравнения: еще в начале эпопеи с торгами цена доходила до 1,8 миллиарда рублей.
Кроме того, здание имеет серьезные юридические обременения. Срок разрешения на строительство истек еще в мае 2019 года, параметры застройки нарушают городские регламенты (превышен процент застройки и дефицит парковок), а само строение находится в долевой собственности более чем у 200 физических и юридических лиц.
В мэрии Горсайту пояснили, что город выступает лишь продавцом по решению Ленинского районного суда и не может просто снести здание или перепрофилировать его под парк. Власти могут только снижать цену (по закону о банкротстве дисконт перед каждым новым аукционом может составлять до 15%) и ждать инвестора.
Следующая попытка спасти район от каменного монстра намечена на ноябрь 2026 года. Повторное извещение опубликуют в конце сентября. Победитель будет обязан достроить ТЦ и ввести его в эксплуатацию, однако пока желающих взвалить на себя этот груз ответственности в Новосибирске не нашлось.