Спор вокруг застройки площадки бывшего ЦУМа в Новосибирске вышел на новый виток. На кону — введение лимитов на минимальный размер участков для комплексного развития территорий (КРТ). Площадь пустыря, где стоял универмаг, составляет всего 1,34 гектара, что меньше предлагаемых порогов в 1,5 и 2,5 гектара.
На заседании комиссии по землепользованию прокуратура предложила поэтапное введение ограничений: с сентября 2027 года — 1,5 га, а с ноября 2028 года — 2,5 га. При этом зампрокурора Татьяна Лямкина дала застройщикам «зеленый свет», напомнив, что закон обратной силы не имеет. Поскольку договор на КРТ на месте ЦУМа уже подписан, проект будет реализован по старым правилам, и никакие новые лимиты его не остановят.
Девелоперы из Ассоциации развития инфраструктуры (АРИД) предложили разрешить объединять несколько мелких участков в один проект, чтобы закон не блокировал стройку в центре города. Однако прокуратура назвала это лишь «допустимым», но не обязательным решением, пишет atas.info.
Итоговый компромисс оказался сложным: нормы в 2 га и 1,5 га вводятся жестко, а вот финальная планка в 2,5 га (с ноября 2028 года) будет установлена автоматически только в том случае, если к маю 2028 года анализ покажет, что механизм работает. Если же результаты будут отрицательными, стороны смогут пересмотреть решение через комиссию.