В Новосибирской области застройщиков могут освободить от прямого строительства социальных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ). Вместо того чтобы самим возводить школы, детские сады и поликлиники, девелоперы будут перечислять в региональный бюджет так называемый инфраструктурный платеж.
Новый механизм сейчас прорабатывают региональное министерство строительства совместно с Ассоциацией развития инфраструктуры и девелопмента (АРИД). По словам исполнительного директора АРИД Романа Берсона, инициатива коснется девелоперов, которые заключают договоры КРТ по инициативе правообладателя.
Схема будет работать следующим образом: застройщик вносит средства в бюджет, а правительство области само решает, на какие именно социальные нужды их направить. При этом у девелоперов останется возможность зачесть в счет платежа уже построенные или реконструированные ими школы и детсады.
«Сроки внесения платежей ещё предстоит уточнить. Для этого планируют разработать дифференцированный подход, учитывающий масштаб проекта и другие обстоятельства», — пояснил Роман Берсон.
Чтобы схема заработала, понятие инфраструктурного платежа необходимо закрепить в областном законе. Также потребуется постановление правительства с четкой методикой расчета сумм, графиками выплат и правилами зачета затрат. По данным АРИД, основной пакет документов уже готов, и в ближайшее время его планируют представить на рассмотрение губернатору.
Напомним, что Новосибирская область вошла в число лидеров России по реализации проектов комплексного развития территорий.