ЖК будет состоять из четырёх домов разной этажности и захватит прилегающую к «Универсаму» площадь «Пассажа» и территорию за ними.
Архитекторы компании «Ар.Тэго» под руководством Ольги Илюшкиной и главный архитектор студии «КиФ» Валерий Филиппов презентовали 30 марта на заседании архитектурно-градостроительного совета мэрии Новосибирска концепцию перестройки территории в центре города по адресу: улица Ленина дом 10 и 10а. Сейчас здесь находятся старейший «Универсам» и «Пассаж».
На заседании отдельно подчеркнули, что концепция – это начальный этап проекта и пока идёт обсуждение.
Архитекторы предлагают построить на этой территории площадью 8350 квадратных метров жилой комплекс из блоков разной этажности с двухуровневым паркингом. Над паркингом разместится 2-этажный стилобат – торговая зона площадью 5 236 квадратных метров, а уже на стилобате построят жилые секции и закрытый двор.
Предлагается сделать четыре жилых секции на 325 квартир. Самый высокий дом – это 21-этажная башня на 168 квартир – будет в глубине квартала. Следующая секция в 15 этажей разместит в себе 30 квартир, 6-этажная секция будет состоять из 30 квартир, а четырёхэтажная – из 22 квартир.
Парадная часть нового здания, выходящая на Ленина, будет иметь галерею с колоннадой, перекликающейся с колоннами кинотеатра «Победа». Архитекторы считают, что таким образом выровняют внешний облик улицы.
В концепции развития этой территории архитекторы учли и нормы инсоляции, чтобы жители существующих соседних домов не пострадали от отсутствия солнечного света.