По оценкам эксперта, есть вероятность, что они вообще не вырастут по сравнению с прошлым годом.
На январском саммите по недвижимости, который проводит компания «МЕТР», независимый аналитик рынка Сергей Николаев рассказал, что в Новосибирске цены на квартиры в этом году «будут расти в 3-4 раза медленнее, чем в прошлом году, либо вообще не будут расти».
В Новосибирске в 2021 году ввели в эксплуатацию 1,5 млн кв. метров жилья. Предложение существенно превысило потребительский спрос.
Сейчас это порядка 30 тысяч квартир, которые представлены на рынке. Также сюда надо приплюсовать 15-20 тысяч строящегося жилья, которое уже куплено для дальнейшей перепродажи.
«Люди, которые их покупали, сначала брали потребительский кредит, чтобы заплатить первоначальный взнос. Они ожидали, что цена вырастет в 1,5-2 раза и что потом квартиру можно продать и получить 100% прибыли. Однако они не учли один факт: что льготная ипотека у застройщиков процентов на 12 выгоднее, чем обычная ипотека при ежемесячном платеже», — пояснил Николаев.
Но ожидать, что цены упадут пока будет действовать льготная ипотека, не приходится.