Более половины такой недвижимости находится в границе старой Москвы.
В новостройках Москвы растет число неликвидных квартир. За два года этот показатель увеличился более чем в три раза: с 8 до 20%. Об этом сообщают аналитики агентства «ИНКОМ-Недвижимость».
Проанализировав рынок московской недвижимости, они пришли к выводу, что большая часть неликвидных квартир находится в черте старой Москвы, особенно много их в ТиНАО и Подмосковье. Эксперты отмечают, что ярче всего тенденция прослеживается в объектах бизнес-класса, в то время как в домах класса масс-маркет количество неликвидных лотов составляет около10%.
Причина этого – неудачное расположение новостроек, а также плохая картография. Так, покупателей зачастую не устраивают нижние этажи домов, планировка в целом или метраж.
Кроме того, сейчас в Москве появляется много домов с удачным местоположением и привлекательной концепцией, что снижает ликвидность объектов, не отвечающих покупательскому спросу.
По данным аналитиков, в новостройках эконом-класса покупателей всегда можно привлечь дополнительной скидкой, однако для потребителей квартир бизнес-класса снижение цены не является достаточной мотивацией.
По словам экспертов «ИНКОМ-Недвижимость», около 40% выставленных на продажу элитных квартир можно считать низколиквидными, покупателя на них обычно ищут более трех лет.
Фото: из открытых источников