В Москве упал потенциальный спрос на аренду квартир, количество просмотров рекламы почти в два раза меньше, чем в ноябре 2021 года.
На фоне геополитических событий 2022 года на столичном рынке аренды образовался значительный разрыв между спросом и растущим предложением. Эксперты прогнозируют, что в будущем спрос не вернется до весны 2023 года, передает РИА Новости. Интерес к столичному жилью начал резко падать в феврале.
Ситуация усугубилась в сентябре, когда часть россиян решила переехать в другие страны, а некоторые компании перевели сотрудников за границу. В то же время большинство владельцев недвижимости, покинувших страну, начали сдавать свое жилье в Москве. Аналитики отмечают, что предложение увеличилось в три раза по сравнению с 2021 годом, а спрос снизился в два раза.
Обострение конкуренции за арендаторов привело к снижению арендных цен на московское жилье. По прогнозу «Авито Недвижимость», по сравнению с началом 2022 года арендные ставки на однокомнатные квартиры снизились. Средняя стоимость «однушки» эконом-класса в ноябре составляла 43 тысячи рублей в месяц. Двухкомнатную квартиру теперь можно снять за 55 тысяч, а трехкомнатную - за 90 тысяч.
Некоторые владельцы сохраняют одинаковые цены, но многие соглашаются на скидку ради сделки с надежным квартиросъёмщиком. Из-за этого сроки экспозиции квартир, владельцы которых не приспособились к ситуации, увеличились до двух-трех недель. Некоторые из ранее ушедших арендаторов начали возвращаться. В основном речь идет о тех, кто уезжал в Турцию, Армению и Казахстан. Эксперты не ожидают, что восстановление спроса произойдет раньше весны. Обычно зимой активность арендаторов не увеличивается, отмечают они.