В Липецкой области зафиксирован один из самых низких в ЦФО процент продаж строящегося жилья - всего 29% против 39% по округу. Эксперты предупреждают о рисках перенасыщения рынка и возможном обвале цен.
Аналитики фиксируют тревожную ситуацию на рынке новостроек Липецкой области: при общем росте спроса на 3% за квартал, 71% строящегося жилья остаётся без покупателей. Из 589 тысяч квадратных метров жилья, которое планируют сдать до 2027 года, 421 тысяча пока не нашли своих владельцев. Особую озабоченность вызывает 64 тысячи квадратных метров, которые девелоперы даже не выставили на продажу.
Сложившаяся ситуация ставит Липецкую область в ряд аутсайдеров по показателям реализации жилья. Регион отстаёт не только от среднероссийского уровня (32%), но и существенно проигрывает соседям по ЦФО, где распродано 39% новостроек. Эксперты связывают это с дисбалансом между темпами строительства и реальной платёжеспособностью населения, пишет newslipetsk.ru.
Отраслевые специалисты предупреждают: продолжение текущей тенденции может привести к перенасыщению рынка и последующему обвалу цен. Уже сейчас Липецкая область демонстрирует худшие показатели в Центральной России, уступая даже регионам, традиционно считающимся проблемными для девелоперов.