Когда вопросы касаются недвижимого имущества, россияне сильно переживают. И это не удивительно - кто захочет терять свой дом или участок, в которые вложены немалые суммы?
Вот что произошло в одной российской семье. В 90-х годах произошла передача садового участка от родителей к дочери, которая стала полноправным владельцем после процесса приватизации.
Спустя год после развода женщина намеревалась оформить дарственную на участок своей маме. Но помимо всех необходимых документов, нотариус попросил предоставить согласие её экс-супруга для завершения процедуры дарственной.
Юрист Ирина Сивакова комментирует, что участок, приобретённый в браке, а после приватизированный - это совместно нажитая собственность. Следовательно, запрос нотариуса имеет под собой основания и вполне законно.
Но не все так просто, как казалось бы. Так, согласно решению Верховного суда РФ, когда люди уже не являются супругами, для совершения операций с общим имуществом нет нужды прикладывать нотариальное согласие уже бывшего мужа или жены.
Так, женщина вправе заключить договор дарения с матерью и зарегистрировать его в ЕГРН через МФЦ, пишет Сивакова в своем тг-канале.
При этом второй супруг вправе оспорить сделку в течение 12 месяцев после того, как он узнает о ней. Но при условии, что он сможет доказать, что получатель был в курсе о его несогласии на дарение. Так говорится в статье 253 ГК РФ.
Поэтому всегда важно помнить, что от того, как аккуратно будут оформлены все документы и юридические детали сделки, зависит будущее недвижимости и права его владельца.