Строительные компании продолжают активно наращивать объемы возводимого жилья, несмотря на падение покупательского спроса. Данная тенденция обусловлена высокой инертностью девелоперского рынка в крупных региональных центрах страны.
В столице Кубани к настоящему моменту реализовано лишь 34 процента квартир на первичном рынке недвижимости. Согласно результатам исследования проекта «Движение.ру», схожая ситуация с низким уровнем продаж фиксируется в Челябинске, где продано 37 процентов жилья, в Омске с показателем 43 процента и в Воронеже, где девелоперы смогли продать 46 процентов квартир. В то же время в Ростове-на-Дону, Москве, Нижнем Новгороде, Новосибирске и Перми доля реализованных жилых площадей находится на высоком уровне и составляет от 62 до 70 процентов. Лидерами по динамике прироста новых строительных площадок стали Омск и Челябинск, показавшие рост на 23,8 и 20,7 процента соответственно, тогда как в Краснодаре этот показатель увеличился на 9,7 процента.
Руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин отметил, что рекордное увеличение объемов строящегося жилья на фоне умеренной покупательской активности является прямым следствием затяжного производственного цикла в строительном секторе. По оценкам экспертов, уже к осени текущего года совокупная площадь возводимых многоквартирных домов в Российской Федерации способна достигнуть исторического максимума и превысить отметку в 121 миллион квадратных метров. Застройщики вынуждены завершать ранее запущенные крупные инвестиционные проекты, даже несмотря на локальное затоваривание рынка в отдельных субъектах страны.
Как сообщает федеральная ежедневная газета Известия, дисбаланс между спросом и предложением может скорректировать ценовую политику компаний в среднесрочной перспективе. Для привлечения покупателей в регионы с низкими продажами девелоперам придется активнее внедрять субсидированные программы и дисконтные предложения.