Аварийное состояние объекта и необходимость его полного разбора для дальнейшего восстановления подтверждают официальные документы, технические отчеты об объекте культурного наследия.
В распоряжении нашей редакции оказались официальные документы, которые позволяют сделать весьма прозрачные и объективные выводы о том, правильно ли было принято решение о разборе здания на улице Смоленской в Костроме для его дальнейшего восстановления.
Напомним, дом на пересечении улиц Смоленской и Войкова, где в начале прошлого века располагалась подпольная типография Костромского комитета РСДРП, давно вызывал вопросы у местных жителей. Здание, которое после признания аварийным и расселения жителей пустовало, оказалось небезопасным. Несмотря на ограждение вокруг объекта туда периодически проникали посторонние лица, что, скорее всего, и привело к пожару 2015 года, которое нанесло дому большой ущерб. МЧС указало на необходимость разобрать здание в связи с его состоянием.
В нашем распоряжении есть документы, а именно технический отчет о состоянии объекта культурного наследия, которые проливает свет на то, в каком состоянии находился дом на Смоленской. Его подготовила проектная организация ООО «АСК-АЛЬЯНС», у которой имеется официальное задание на проведение работ по сохранению объекта (от 10.09.2021 г.) и разрешение, выданное инспекцией по охране объектов культурного наследия Костромской области, на проведение восстановительных работ.
Так вот, технический отчет говорит о том, что в доме были полностью утрачены кровельное покрытие, слуховые окна и водосточная система.
Внешнее убранство также утрачено «в результате утраты тёсовой обшивки фасадов». Общее состояние сохранившихся внутренних конструктивных элементов объекта характеризуется как аварийное.
Практически полностью обрушены чердачные и междуэтажные перекрытия, а на сохранившихся участках – гниль, провисание конструкций, существует вероятность их внезапного обрушения. Отсутствуют конструкции полов. Внутренне пространство здания повсеместно загромождено обрушенными элементами перекрытий и крыши, мусором, наблюдается повсеместное произрастание растительности.
Выводы технического обследования, подготовленные специальной комиссией, таковы – «конструкции объекта частично утрачены, обрушены, а сохранившиеся находятся в аварийном состоянии». По итогам рекомендовано провести комплекс ремонтно-реставрационных работ, в том числе, выполнить полную замену наружных и внутренних конструкций (фундаментов, цоколя, наружных и внутренних стен, междуэтажных и чердачных перекрытий, крыши). Также должны быть организованы работы по устройству отмостки по периметру здания, водосточной системы, наружных и внутренних сетей.
Сейчас инвестор, которому предстоит провести реконструкцию объекта, приступил к работам. Старое здание пришлось разобрать. Бревна разбираются вручную. Однако для вывоза мусора используется экскаватор. Все элементы, декоративное убранство фасадов, представляющие культурную ценность, были сняты и промаркированы. Все они будут отреставрированы и перенесены на новое здание. Отметим, что сам сруб здания, конструктивные элементы здания предметом охраны не являются.
Ремонтно-реставрационные работы начнутся на ул. Смоленской уже этой весной. Общая стоимость проекта, по предварительным подсчетам, составит более 60 миллионов рублей. Полностью воссоздать памятник планируется за два года.
После строительства, объект будет использоваться по назначению. Часть площадей получат городские власти. Если это будут квартиры, их передадут костромичам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.