В Югре вновь набирает популярность схема получения жилья по «донорской ипотеке». Она позволяет покупателям, не имеющим оснований для получения льготного жилищного кредита, воспользоваться правом на льготный кредит через третьего лица, называемого донором. Донором может стать гражданин, который не использовал право на семейную ипотеку после 23 декабря 2023 года и имеет ребенка до 7 лет. Как правило, такую схему выбирают те, у кого уже решен квартирный вопрос, и чаще всего доноры — это близкие родственники.
По данным агентства «Этажи», донорство в рамках семейной ипотеки не нарушает условий программы. Ранее каждое двадцатое ипотечное соглашение заключалось по такой схеме, однако в последние месяцы появились новые важные условия: созаемщик, который передает свое право на льготную ипотеку, теряет возможность воспользоваться этим правом в будущем.
Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи», отметила, что до недавнего времени было меньше ограничений, и таких сделок было больше. Однако с введением нового правила, ограничивающего количество использований льготной ипотеки, донорская схема стала менее популярной. Она уточнила, что правило распространяется на всех участников программы, включая созаемщиков.
Кроме того, с июля 2024 года вступает в силу требование выделять донору долю в приобретаемой недвижимости не менее 6 квадратных метров на весь срок кредитования. Несмотря на эти ужесточения, эксперты уверены, что схема будет пользоваться спросом, поскольку ипотечные кредиты с господдержкой перестали действовать, а рыночные ставки остаются высокими, пишет ИА URA.RU.
Ранее в ХМАО резко просело строительство, но выросло потребление у граждан. Также автодилеры Югры предостерегли от ожидания скорого возвращения Toyota, Kia и Hyundai.